導讀

電梯房老化涉及機械磨損、電氣失效及環境腐蝕，需通過系統化檢測、參數優化及合規維護延長壽命。關鍵在選型時明確高溫工況參數（如溫度范圍、控制精度），采購時遵循技術協議與驗收標準，避免因低價采購導致后期故障頻發。

目錄

1. 快速答案卡片
2. 電梯房老化核心問題與檢測技術
3. 選型決策流程與參數表
4. 采購全流程Checklist
5. 選型對比表
6. FAQ
7. 外部參考

快速答案卡片

• 老化表現：機械異響、運行卡頓、控制失效、門機故障。
• 檢測重點：高溫工況下的負載穩定性、電氣元件耐久性、結構材料腐蝕。
• 選型關鍵參數：溫度范圍（-20℃~+80℃）、控制精度（± ℃）、負載能力（≥ 倍額定值）。
• 推薦標準：GB/T 30692-2014《電梯用鋼絲繩》、ISO 18899:2013《電梯可靠性試驗》。
• 避坑建議：優先選擇通過CNAS認證的廠商，要求提供FAT（工廠驗收測試）報告。

電梯房老化核心問題與檢測技術

1. 失效機理與典型工況

電梯房老化主要源于機械磨損、電氣元件失效及環境腐蝕，高溫環境會加速潤滑油氧化、橡膠密封件硬化及金屬疲勞。典型工況參數：

• 負載：額定載荷的125%~150%（超載測試）。
• 試樣尺寸：轎廂有效面積≥ ㎡（GB 7588-2003）。
• 控制方式：伺服系統（精度± ）優于液壓系統（±1mm）。
• 安全聯鎖：門鎖回路、限速器-安全鉗聯動需符合GB/T 。

2. 檢測技術流程

1. 外觀檢查：導軌銹蝕、鋼絲繩斷股、電氣柜積塵。
2. 功能測試：
   • 運行平穩性（振動加速度≤ ）。
   • 門機開關時間（≤ ）。
   • 應急制動距離（≤ 2，v為額定速度）。
3. 環境模擬測試：
   • 高溫老化箱（60℃±2℃，72h）檢測電氣元件耐溫性。
   • 鹽霧試驗（5% NaCl，48h）評估金屬部件防腐能力。

選型決策流程與參數表

1. 選型決策流程

1. 需求確認：明確使用場景（住宅/商用）、額定載荷、速度（≤6m/s）。
2. 參數匹配：根據高溫工況選擇溫度范圍、控制精度。
3. 廠商篩選：優先選擇具備CNAS實驗室、ISO 9001認證的廠商。
4. 技術協議：明確驗收標準（如GB/T 30692-2014）、維保條款。

2. 關鍵參數解釋表

采購全流程Checklist

1. 需求階段：明確使用場景、預算、技術參數。
2. 技術協議：約定驗收標準（如ISO 18899:2013）、維保周期（≥2次/年）。
3. 報價對比：要求提供分項報價（設備、安裝、運輸）。
4. FAT/SAT：
   • FAT：工廠測試（負載、速度、安全聯鎖）。
   • SAT：現場測試（運行噪音≤55dB(A)）。
5. 驗收：核對計量證書（如激光干涉儀校準報告）。
6. 維保：簽訂長期維保合同，明確備件供應周期（≤48h）。

選型對比表

FAQ

Q1：電梯房老化后維修成本高嗎？
A1：維修成本與故障類型相關。機械部件（如導軌、鋼絲繩）更換成本約占設備總價的15%~20%，電氣元件（如控制板）更換成本約占10%。建議每年預留設備總價3%~5%作為維保基金。

Q2：如何判斷廠商是否靠譜？
A2：核查三證：CNAS實驗室認證、ISO 9001質量管理體系認證、特種設備制造許可證。要求提供近3年同類項目案例及FAT報告。

Q3：高溫環境對電梯門機影響大嗎？
A3：高溫會導致門機電機過熱、橡膠密封條硬化，引發開關卡頓。選型時需確認門機溫度范圍（建議≥70℃），并要求廠商提供高溫工況測試數據。

Q4：電梯老化后必須更換嗎？
A4：非強制更換，但需通過年度安全評估（GB/T 30692-2014）。若導軌磨損量超過1mm、鋼絲繩斷股數≥3根，建議更換關鍵部件或整機。

Q5：采購時如何避免低價陷阱？
A5：低價設備可能采用低精度傳感器（如±2℃控制精度）或非標配件。要求廠商明確核心部件品牌（如西門子PLC、施耐德接觸器），并寫入技術協議。

外部參考

• 中國特種設備檢測研究院《電梯安全技術規范》欄目
• 國際標準化組織（ISO）《電梯可靠性試驗標準》