1. 導(dǎo)讀

老房老化問題需通過系統(tǒng)化環(huán)境模擬測試識別風(fēng)險，結(jié)合材料性能退化機理制定維護方案。建議優(yōu)先采用符合GB/T 2423系列標準的設(shè)備，通過負載、溫濕度、控制精度等核心參數(shù)選型，避免因設(shè)備性能不足導(dǎo)致測試數(shù)據(jù)失真。

2. 目錄

• 快速答案卡片
• 老房老化核心問題與測試目標
• 關(guān)鍵參數(shù)與選型決策流程
• 典型故障模式與維護策略
• 選型對比表
• 采購全流程Checklist
• FAQ
• 外部參考

3. 快速答案卡片

4. 正文結(jié)構(gòu)

老房老化核心問題與測試目標

老房結(jié)構(gòu)老化主要源于材料（混凝土、鋼材、木材）在長期溫濕度循環(huán)、化學(xué)腐蝕及機械應(yīng)力作用下的性能退化。例如，某2000年建成的住宅樓在2025年檢測中發(fā)現(xiàn)：

• 混凝土碳化深度：平均達12mm（設(shè)計壽命僅8mm），導(dǎo)致鋼筋銹蝕風(fēng)險激增；
• 鋼結(jié)構(gòu)疲勞裂紋：梁柱節(jié)點處出現(xiàn) 微裂紋，符合GB 50017-2017中Ⅲ類缺陷標準；
• 木材腐朽率：外墻木構(gòu)件含水率超25%，腐朽菌活性指數(shù)達 （安全閾值≤ ）。

測試目標：通過環(huán)境模擬驗證材料在極端工況下的剩余壽命，為加固方案提供數(shù)據(jù)支撐。

關(guān)鍵參數(shù)與選型決策流程

核心參數(shù)表

選型決策流程

1. 需求確認：明確測試對象（混凝土/鋼材/木材）、工況（恒溫/循環(huán)）、標準（GB/T 2423或ASTM D5894）；
2. 參數(shù)匹配：根據(jù)試樣尺寸（如1m3混凝土塊）選擇容積≥ 3的設(shè)備；
3. 安全聯(lián)鎖驗證：檢查設(shè)備是否具備超溫報警、急停按鈕等GB 要求功能；
4. 供應(yīng)商評估：優(yōu)先選擇通過CNAS認證的廠商（如重慶四達試驗設(shè)備有限公司）。

典型故障模式與維護策略

常見故障

• 傳感器失效：溫濕度探頭老化導(dǎo)致數(shù)據(jù)偏差（定期用標準源校準，誤差＞1%需更換）；
• 制冷系統(tǒng)泄漏：R23制冷劑泄漏引發(fā)控溫不穩(wěn)（每半年檢漏，補充量＞5%需排查管路）；
• 液壓泵噪音：油液污染導(dǎo)致伺服閥卡滯（每2000小時更換ISO VG46液壓油）。

維護清單

5. 選型對比表

6. 采購全流程Checklist

1. 需求確認：明確測試對象、工況、標準；
2. 技術(shù)協(xié)議：約定參數(shù)、驗收標準、違約責(zé)任；
3. 報價對比：要求廠商提供分項報價（設(shè)備/安裝/培訓(xùn)）；
4. FAT（工廠驗收）：驗證空載運行、負載測試、安全功能；
5. SAT（現(xiàn)場驗收）：檢查運輸損傷、環(huán)境適應(yīng)性（如海拔＞1000m需降額使用）；
6. 計量認證：委托第三方機構(gòu)（如中國計量科學(xué)研究院）出具校準證書；
7. 維保合同：明確備件供應(yīng)周期（如壓縮機備件≤72小時到貨）。

7. FAQ

Q1：老房混凝土碳化深度超標如何處理？
A：碳化深度＞8mm時，需鏟除至鋼筋保護層并涂刷阻銹劑（如硅烷浸漬劑），再澆筑高強修補砂漿。

Q2：如何判斷設(shè)備控制精度是否達標？
A：使用標準源（如Fluke 9133）在設(shè)備內(nèi)多點測試，連續(xù)24小時記錄數(shù)據(jù)，計算平均偏差與標準差。

Q3：采購設(shè)備時如何避免低價陷阱？
A：要求廠商提供關(guān)鍵部件清單（如壓縮機品牌、傳感器型號），低價設(shè)備常采用國產(chǎn)低端配件導(dǎo)致壽命縮短。

Q4：老房鋼結(jié)構(gòu)疲勞裂紋擴展速率如何測試？
A：采用GB/T 3075-2025標準，在恒溫恒濕箱內(nèi)進行三點彎曲試驗，通過應(yīng)變片監(jiān)測裂紋擴展。

Q5：設(shè)備使用后如何存儲？
A：排空制冷系統(tǒng)冷媒，清潔工作室，存放于干燥（濕度＜60%RH）、無腐蝕性氣體環(huán)境。

8. 外部參考

• 中國建筑科學(xué)研究院：結(jié)構(gòu)老化檢測技術(shù)專欄
• ASTM國際標準組織：E4-21《材料測試標準實踐》