老房水管老化改造需優(yōu)先評估管道材質(zhì)、腐蝕程度及系統(tǒng)壓力，結合高溫老化環(huán)境測試數(shù)據(jù)選擇耐溫耐壓管材（如PPR-CT、304不銹鋼），改造過程需遵循GB/T 50242-2016驗收標準，通過分區(qū)域施工、壓力測試及防腐處理確保系統(tǒng)可靠性。選型時需對比溫度范圍、控制精度及標準符合性，采購流程需包含技術協(xié)議、FAT/SAT驗收及維保條款。

目錄

1. 快速答案卡片
2. 老房水管老化改造流程
3. 管材選型與參數(shù)對比
4. 改造方案橫評表
5. 常見故障與維護要點
6. 采購全流程Checklist
7. FAQ
8. 聲明

快速答案卡片

老房水管老化改造流程

1. 前期檢測與評估

• 腐蝕檢測：使用超聲波測厚儀（精度±0.1mm）測量管壁厚度，對比原始設計值（如DN20鋼管原壁厚2.8mm，現(xiàn)≤2.0mm需更換）。
• 壓力測試：按GB/T 50242-2016要求，系統(tǒng)加壓至1.5倍工作壓力（如住宅給水系統(tǒng)0.6MPa，測試壓力0.9MPa），保壓30分鐘無泄漏。
• 水質(zhì)分析：檢測pH值（5.5~8.5）、氯離子含量（≤250mg/L），超標需增設防腐處理。

2. 管材選型決策

3. 施工與驗收

• 分區(qū)域施工：優(yōu)先更換立管、主管道，避免全屋停水。
• 熱熔連接：PPR管熱熔溫度260±10℃，熔接深度為管徑1.5倍（如DN20管熔深30mm）。
• 壓力驗收：二次加壓至1.1倍工作壓力，保壓24小時壓降≤0.02MPa。

管材選型與參數(shù)對比

改造方案橫評表

常見故障與維護要點

1. 典型故障

• 滲漏：熱熔接口虛焊（熔接時間不足2秒）或螺紋連接生料帶纏繞不足（需≥5圈）。
• 堵塞：鐵銹沉積（需安裝前置過濾器，精度≤50μm）。
• 爆管：壓力波動超標（安裝減壓閥，設定壓力0.4MPa）。

2. 維護周期

• 日常檢查：每月檢查水表讀數(shù)異常（夜間流量＞0.01m3/h可能存在滲漏）。
• 年度維護：清洗過濾器、檢測管壁厚度（減薄率＞30%需更換）。

采購全流程Checklist

1. 需求確認：明確管徑、壓力等級、耐溫要求。
2. 技術協(xié)議：約定驗收標準（如GB/T 50242-2016）、違約責任。
3. 報價對比：要求提供原材料檢測報告（如PPR管氧指數(shù)≥26%）。
4. FAT/SAT驗收：工廠驗收（FAT）檢查熔接設備參數(shù)，現(xiàn)場驗收（SAT）測試壓力。
5. 安裝監(jiān)督：確認熱熔溫度、熔接深度符合規(guī)范。
6. 計量校準：壓力表、測厚儀需每年校準（誤差≤±1.5%）。
7. 維保條款：約定質(zhì)保期（≥2年）、應急響應時間（≤4小時）。

FAQ

Q1：老房水管改造必須全屋更換嗎？

不一定。若僅局部腐蝕（如立管底部），可優(yōu)先更換問題段，但需確保新管材與原系統(tǒng)兼容（如壓力等級匹配）。

Q2：PPR管和不銹鋼管哪個更耐用？

304不銹鋼管壽命可達50年以上（耐氯腐蝕），PPR管壽命約20~30年（需避免紫外線直射）。若水質(zhì)氯離子＞250mg/L，優(yōu)先選不銹鋼。

Q3：改造后如何驗證無滲漏？

按GB/T 50242-2016要求，系統(tǒng)加壓至1.1倍工作壓力，保壓24小時，使用壓力記錄儀（分辨率0.001MPa）監(jiān)測壓降。

Q4：如何識別靠譜廠商？

查驗生產(chǎn)許可證（如中國特種設備制造許可證）、第三方檢測報告（如SGS高溫老化測試數(shù)據(jù)），要求提供近3年同類項目案例。

Q5：改造預算大概多少？

以100㎡住宅為例，全屋更換PPR管約8000~12000元，不銹鋼管約15000~20000元（含人工及材料）。

引用機構：中國建筑科學研究院《建筑給水排水設計規(guī)范》GB 50015-2019修訂組；SGS通標標準技術服務有限公司材料老化實驗室。

聲明